V České republice je více jak 1 150 000 bytů v domech postavených panelovou technologií. Panelové domy se nejvíce stavěly v letech 1955-1990. Byla použita řada stavebních soustav G40, G57, T 06 B, T 08 B, BAN KS, Larsen-Nielsen, VVÚ ETA, PS 69, které se lišily nejen dispozičním řešením a materiálovou skladbou, ale v rámci soustav byla řada krajských variant.

Dnes se potýkáme s celou řadou problémů panelové výstavby vyplývajících z dřívějších materiálně-technických znalostí, výrobních možností v době svého vzniku, a v neposlední řadě i z technologické a výrobní kázně při montáži těchto panelových soustav.

Nejčastější závady panelových domů:

• Netěsnost střechy, zatékání.
• Pronikání vlhkosti do obvodového pláště.
• Nedostatečné tepelné vlastnosti konstrukcí obvodového pláště.
• Koroze klempířských prvků a zábradlí balkónů a lodžií.
• Zatékání do konstrukcí balkónů a lodžií.
• Poruchy styků styků a spojů obvodového pláště, trhliny v panelech.
• Geometrické nepřesnosti při montáži.
• Poruchy meziokenních vložek.
• Nevyhovující výplně otvorů.

Kdy začít s opravou?

• Opravu bytového domu neodkládat.
• Z malých závad a poruch se stávají velké závady.
• Obkládáním oprav se zvyšuje riziko havárií.
• Nadměrná spotřeba energií.

Co získáte?

• Odstraníte vyskytující se závady.
• Významně ušetříte za energie.
• Změníte vzhled objektu.

Co  nám zateplení objektu přinese?

• Úsporu energie - Nejedná se jen o úsporu tepelné energie, ale i jiných, např. teplé vody.
• Snížení provozních nákladů - Zdroj tepla je možno nainstalovat menší. Stávajícímu zdroji se sníží provozní teplota, a tím se prodlouží jeho životnost.
• Posun rosného bodu - Po provedení ETICS dojde k posunu rosného bodu směrem ven z objektu. Výsledkem je, že objekt je sanován a není namáhán vlivy rosného bodu - Zamezí vzniku plísní na vnitřním líci.
• Zvýšení vnitřní povrchové teploty - Dojde ke zvýšení vnitřní povrchové teploty obvodových konstrukcí, a to o několik stupňů.
• Zvýšení tepelné akumulace - Stávající konstrukce je schopna tepelnou energii akumulovat, neboť vnější izolace výrazně zmenší tepelnou ztrátu konstrukce.
• Posílení statické funkce - Po aplikaci ETICS je konstrukce panelového domu chráněna proti vlivům vnějšího prostředí. To má vliv na prodloužení celkové životnosti objektu.
• Odstranění tepelných mostů - Ve stycích a spojích obvodových plášťů dochází k výraznému oslabení tepelné celistvosti objektu. ETICS je celistvá obálka, která tyto tepelné mosty zcela odstraní.
• Odstranění tepelných mostů okolo oken - Přidáním izolantu na ostění a nadpraží se izolace napojí na okenní rám. Obdobně lze zateplit pod parapetním plechem. Tepelné mosty se výrazně sníží.
• Vylepší vzhled objektu - Zateplení umožní použitím různých materiálů celkově změnit vzhled objektu. A to nejen po stránce barevnosti, zrnitosti a struktur použitých  omítek, ale také profilaci celé fasády. Je možno použít různé tloušťky izolantů.
• Snížení hlučnosti - V objektu se sníží hlučnost přicházející z vnějšího prostředí.

Financování oprav

V případě Vaší investice je celá řada nástrojů, jak financovat tuto stavební zakázku. Je jasné, že určující je celková cena za dílo, která vzejde z výběrového řízení a z daného rozsahu této investice.

Možnosti pak jsou dány z této ceny, dále jaká je tvorba fondu oprav, kolik vlastních prostředků je a jak dlouho chceme splácet případný úvěr.

Jaké finanční možnosti nám jsou dostupné? Pomineme-li tedy nedostatek vlastních finančních prostředků, máme následné možnosti:

• Úvěr - Na celý objekt můžeme zvolit formou jednoho komerčního úvěru nebo formou fyzických úvěrů za pomoci stavebních spoření pro jednotlivé vlastníky.
• Dotace státu - Zatím nejspolehlivější je tzv. program - Panel - dle nařízení vlády 299/2001 Sb. (pozn. Dotační politiku státu je nutno sledovat pro daný rok.)

Texty  jsou použity z webu https://www.weber-terranova.cz a publikace "Rádce Weber 2013"